Aquí se publica lo que una comunidad de la provincia de A Coruña necesita saber antes de tocar su ascensor: los plazos de la ITC AEM 1, las mayorías que exige la Ley de Propiedad Horizontal, el reparto de la derrama por coeficiente y qué partidas mueven de verdad un presupuesto.
Los artículos parten de situaciones reales de la comarca: bloques de diez alturas del ensanche, casas de vecinos del casco antiguo con escalera estrecha, promociones obreras en rehabilitación y núcleos de la Costa da Morte donde el hueco hay que crearlo de cero. Cada entrada explica qué cambia el importe y qué conviene llevar escrito a la junta.
Si buscas la respuesta corta, está en la página de preguntas frecuentes; si quieres el detalle, los plazos y los pasos, empieza por cualquiera de estas entradas.
Te dejamos también el mapa de cobertura, por si te resulta útil.
La nueva ITC AEM 1 no obliga a sustituir el aparato, sino a actualizarlo. El plazo vence el 1 de julio de 2031 y afecta a cuatro puntos concretos: nivelación, protección en puertas, bloqueo de movimientos incontrolados y comunicación bidireccional. En una provincia como A Coruña, donde la altura media del edificio urbano es la […]
En un edificio de diez plantas con un solo ascensor para treinta viviendas, el desgaste no se mide por la fecha de fabricación. Los técnicos miran los arranques acumulados y el estado real de piezas clave. En A Coruña, donde la media supera las cinco plantas y hay más bloques altos que en casi cualquier […]
Antes de abrir el hueco, hay que saber qué se va a encontrar. En A Coruña, la geología cambia por manzanas y eso define si la obra es sencilla o una odisea. Si la finca está en Monte Alto o Ciudad Vieja, lo más probable es toparse con granito a pocos centímetros; ahí toca picar […]
Recimil se levantó en los años cuarenta con casi un millar de pisos para el personal del naval. Hoy es Área de Rehabilitación Integral bajo gestión municipal, lo que condiciona cada intervención. Colocar un ascensor aquí no es solo abrir un hueco: exige respetar la normativa urbanística y pasar por los filtros administrativos del Ayuntamiento […]
En una torre coruñesa, el ascensor no es un lujo: es la única puerta de acceso. Por eso, cuando toca renovar el aparato, la pregunta que cruza por la cabeza en la junta vecinal rara vez es cuánto cuesta, sino cuántos días se quedará el portal sin servicio. A Coruña tiene la media de altura […]