Un comparador de ascensores para comunidades de vivienda en altura
ELEVACAT es un servicio de comparación de presupuestos: reúne ofertas de empresas instaladoras que ya operan en la provincia, las ordena con las mismas partidas y se las devuelve al vecino o al administrador para que decidan con las cifras delante.
La obra la ejecuta después la compañía que la comunidad elija, y nuestro papel termina cuando esa elección se puede tomar con criterio. El matiz importa, porque quien busca ascensor en internet acaba hablando con varios comerciales y sale de cada conversación con un documento imposible de cotejar con el anterior.
La decisión de partida fue trabajar por provincias y no por ciudades. Un edificio de Monte Alto y otro de Bertamiráns no tienen el mismo problema técnico, pero sí comparten el mercado de instaladores, los organismos de control que inspeccionan en Galicia y los mismos plazos legales. Concentrar la información por provincia permite decirle a una comunidad de Narón qué está pagando otra parecida en Oleiros, que es el dato que de verdad ayuda a negociar.
Qué aporta comparar ofertas de ascensor en vez de pedirlas por tu cuenta
Pedir tres presupuestos es fácil; leerlos, mucho menos. Uno incluye la obra civil del foso y otro la deja fuera. Uno cotiza puertas automáticas en las cuatro paradas y otro solo en el portal. Uno ofrece maniobra con rescate automático a planta y otro lo apunta como extra.
Cuando las tres hojas llegan a la junta sin ordenar gana la más barata, que casi nunca es la más completa, y la diferencia reaparece meses después como partida adicional. Lo que hacemos es señalar esas asimetrías antes de la votación, con un vocabulario que un propietario sin formación técnica pueda seguir.
También avisamos de lo que no figura en la hoja: el estado de la instalación eléctrica del portal, la altura libre bajo forjado que necesita la maquinaria, la profundidad de foso disponible y las servidumbres del bajo comercial cuando el hueco cae sobre él. En un parque tan vertical como el coruñés, esos cuatro detalles explican la mayor parte de las desviaciones de importe. Los repasamos uno a uno en servicios.
Los instaladores de ascensores que operan en Galicia
Las empresas que entran en la comparativa trabajan de forma habitual en la provincia y conocen sus trámites: la licencia municipal, la puesta en servicio ante la administración autonómica y la relación con el organismo de control que después inspecciona. Hay fabricantes internacionales con delegación propia y hay ensambladores independientes que montan componentes de terceros; ninguna de las dos fórmulas es mejor por definición, y así lo explicamos en la página de preguntas frecuentes.
Nuestro compromiso es modesto y verificable: información contrastada, ofertas sobre la mesa y libertad completa para decidir. Si tu comunidad prefiere esperar un ejercicio, esperar también es una respuesta legítima siempre que el calendario de la ITC AEM 1 lo permita. Cuando queráis arrancar, el punto de entrada está en contacto.
Para qué existe esta web de ascensores
La idea de partida es simple: una comunidad decide mejor cuando ve las mismas partidas en todas las ofertas y sabe qué plazo legal tiene por delante.
Misión
Que una comunidad de la provincia de A Coruña decida sobre su ascensor con las cifras y los plazos delante, y no con el folleto que llegó primero.
Visión
Ser el sitio donde cualquier propietario o administrador coruñés entiende, en una tarde, qué obra necesita su edificio y qué debería costar.
Cómo entendemos el trato con una comunidad de propietarios
Cuatro criterios ordenan el trabajo, y los tres primeros se pueden comprobar leyendo cualquiera de las comparativas que entregamos.
Información antes que urgencia
Una obra que compromete diez años de vida del edificio merece una semana de lectura tranquila.
Comparación en igualdad de condiciones
Las ofertas se ordenan con las mismas partidas; si una reserva la retirada del equipo antiguo como extra, se dice en la primera línea.
Datos verificables
Los plazos, los artículos y los tipos impositivos que citamos llevan norma detrás y se pueden consultar en el BOE.
Respeto por la decisión de la junta
La comunidad manda, también cuando la conclusión es aplazar la obra hasta el ejercicio siguiente.
Qué papeles acompañan a un equipo elevador legalizado
La tranquilidad de una comunidad se apoya en papeles concretos. Estos son los que acompañan a un aparato instalado y legalizado en Galicia.
Empresas habilitadas como instaladores
Las propuestas llegan de compañías inscritas para instalar y mantener aparatos elevadores, con seguro de responsabilidad civil en vigor.
Marcado CE y declaración de conformidad
Todo equipo nuevo se entrega con su documentación de conformidad y su expediente técnico, que es justo lo que revisa después el organismo de control.
Puesta en servicio e inscripción
La instalación entra en servicio una vez legalizada e inscrita ante la administración, y ese trámite figura en el presupuesto que comparas.
Otras consultas habituales sobre la instalación y renovación de ascensores en la provincia de A Coruña
¿Qué IVA se paga en la instalación de un ascensor?
Por norma, el veintiuno por ciento. La condición que más se malinterpreta del tipo reducido es la antigüedad: el artículo 91.Uno.2.10 de la Ley 37/1992 exige que la vivienda lleve dos años acabada cuando arranca la obra.
En A Coruña eso casi nunca es el obstáculo, porque el parque en el que se trabaja se levantó entre los sesenta y los ochenta y cumple ese requisito de sobra. El escollo real llega por otro lado: el importe del equipo se contabiliza como material del instalador, rebasa el tope permitido y empuja todo al tipo general.
Lo dejó dicho Tributos en la consulta vinculante V2910-18. En una modernización parcial, donde lo que se paga es sobre todo trabajo, la respuesta puede cambiar: pregúntalo antes de firmar.
¿Cuánto suele costar instalar un ascensor?
La partida que descuadra los presupuestos está debajo del portal. El foso se excava bajo la planta baja y aquí eso significa toparse con roca a poca profundidad en la zona alta, o con agua casi a cota en las manzanas ganadas al mar.
Lo primero obliga a martillo o a microvoladura; lo segundo, a impermeabilizar y dejar bomba de achique. Detrás viene el encuentro con la cimentación existente, que en fincas de los sesenta rara vez está documentada y a veces pide recalce.
Por eso el geotécnico y la cata previa no son un gasto opcional: son lo que evita el modificado a media obra. Exige que cada oferta diga qué ha supuesto sobre el terreno y qué ocurre si aparece otra cosa.
¿Qué precio tiene un ascensor nuevo?
El accionamiento fija la horquilla, y en esta ciudad la altura descarta media lista. El hidráulico empuja con soltura hasta unos seis niveles y por encima pierde eficacia, así que en un edificio de diez plantas de Juan Flórez queda fuera desde el principio.
Lo que se monta es tracción eléctrica sin cuarto de máquinas, con máquina gearless alojada en el propio recorrido: más cara de compra, mucho más barata de explotar y con la velocidad que reclama una finca de treinta viviendas.
Si el equipo antiguo lleva el grupo tractor en cubierta, cambiarlo por gearless libera esa sala y en ocasiones gana una parada. Pregunta por velocidad nominal y carga en kilos: dos ofertas del mismo precio pueden dar servicios muy distintos.
Empieza por el estado del hueco y por lo que dijo la última inspección.
PRESUPUESTO