Cómo es el portal de tu edificio y qué aparato sube hoy
Para preparar una comparativa útil hacen falta cuatro datos: el concello, el número de plantas servidas, si el edificio tiene ya aparato y desde cuándo, y qué dijo la última inspección. Con eso se puede pedir a varias empresas una oferta con el mismo alcance, que es la única manera de que los precios signifiquen algo cuando lleguen a la junta.
Escríbenos desde el formulario o al correo de la provincia y te devolvemos por escrito qué obra encaja con tu edificio y qué partidas deberías exigir en cada presupuesto. Si prefieres ver antes cómo se ordena el trabajo, está explicado en servicios.
Pedir presupuesto
Zona de servicio
Horario
Consultas por escrito, todos los días
Cuéntanos cómo es tu edificio y qué aparato tiene ahora
Indica el concello, las plantas servidas del portal y el estado del aparato actual. Respondemos por escrito y sin ningún compromiso de contratación.
Lo que ponemos en marcha al recibir tu aviso en la provincia de A Coruña
El recorrido es siempre el mismo y empieza por el portal, no por el catálogo: se mide, se piden ofertas comparables, se lleva el punto a la junta y se ejecuta.
Medición del hueco y del equipo actual
Se revisan recorrido, paradas, profundidad de foso, altura libre bajo forjado y cuadro eléctrico del portal. Sin esos datos ningún presupuesto es comparable.
Ofertas de instaladores de la provincia
Reunimos propuestas de empresas que ya trabajan en tu comarca y las ordenamos con las mismas partidas, para que la diferencia de precio se explique sola.
Cifras cerradas y reparto por coeficiente
Con los presupuestos ya comparados se calcula lo que corresponde a cada puerta según su cuota de participación, con la ayuda del IGVS descontada.
Obra, puesta en servicio y mantenimiento
La empresa elegida ejecuta, legaliza el aparato ante la administración e inicia el contrato de mantenimiento con la primera inspección programada.
Qué gana una comunidad de A Coruña al comparar ofertas de ascensor
Ofertas traducidas a las mismas partidas
Cada propuesta se pasa a un mismo esquema de líneas, así que la comparación deja de depender del formato que use cada comercial.
Primero el edificio, después el precio
Un bloque de diez alturas y una casa de vecinos de cuatro no plantean el mismo problema técnico, y el presupuesto tiene que reflejarlo.
El calendario de la ITC AEM 1 por delante
Sabes qué medidas le faltan a tu aparato y hasta cuándo hay plazo, de modo que la comunidad decide con margen y no con una lista de defectos encima.
Lenguaje para la junta, no para el técnico
Los informes se escriben para que un propietario sin formación técnica pueda defender la propuesta delante de sus vecinos.
Cobertura de toda la provincia
De As Mariñas a la Costa da Morte, con empresas que conocen los trámites de cada concello y los tiempos de desplazamiento reales.
Decisión libre en manos de la comunidad
Pedir la comparativa deja la última palabra en la junta, incluso cuando el acuerdo es aplazar la obra un ejercicio.
Preguntas sobre la instalación y renovación de ascensores en la provincia de A Coruña
¿Cuántos vecinos tienen que estar de acuerdo para poner un ascensor?
Aquí pesa más el calendario que la aritmética. En un edificio coruñés que ya tiene aparato, renovarlo entra por el deber de conservación y sale sin votación; para estrenar ascensor sí hace falta acuerdo, y el artículo 17.2 de la Ley de Propiedad Horizontal pide doble mayoría de propietarios y cuotas. El recorrido normal son tres juntas.
En la primera se encarga el estudio de viabilidad y se autoriza el gasto del técnico. En la segunda, ya con proyecto y varias ofertas sobre la mesa, se vota obra, reparto y forma de pago. En la tercera se adjudica y se fija la derrama. Entre medias caen la licencia y, si toca, la solicitud de ayuda.
De la primera convocatoria a la puesta en marcha rara vez baja del año.
¿Cuál es la mejor marca de ascensores?
Piensa a quince años vista, que es cuando la elección se paga. Un modelo poco extendido en Galicia puede ser impecable el primer día y convertirse luego en un problema de logística: placas de maniobra descatalogadas, variadores que hay que traer de fuera y una avería que en vez de una tarde dura una semana.
En una torre de diez alturas de Cuatro Caminos, con un solo aparato para treinta viviendas, esa semana la pagan los vecinos subiendo a pie. Antes de firmar pregunta cuántas unidades de esa gama hay montadas en la provincia, dónde está el almacén de recambio y qué compromiso escrito existe sobre disponibilidad de piezas cuando pase la garantía.
Un equipo corriente y bien surtido gana casi siempre a uno excelente y raro.
¿Qué IVA se paga en la instalación de un ascensor?
Por norma, el veintiuno por ciento. La condición que más se malinterpreta del tipo reducido es la antigüedad: el artículo 91.Uno.2.10 de la Ley 37/1992 exige que la vivienda lleve dos años acabada cuando arranca la obra.
En A Coruña eso casi nunca es el obstáculo, porque el parque en el que se trabaja se levantó entre los sesenta y los ochenta y cumple ese requisito de sobra. El escollo real llega por otro lado: el importe del equipo se contabiliza como material del instalador, rebasa el tope permitido y empuja todo al tipo general.
Lo dejó dicho Tributos en la consulta vinculante V2910-18. En una modernización parcial, donde lo que se paga es sobre todo trabajo, la respuesta puede cambiar: pregúntalo antes de firmar.
Escribe el concello, las plantas servidas y el año del ascensor actual.
PRESUPUESTO